，预计2021年盈利17.8亿元-20.8亿元，同比增长19.77%-39.96%。报告期地产业务结转收入增加，带动较上年同期增加；相关地产项目税收清算完成，影响净利润增加约7亿元；深圳市外部分开发产品预计计提存货减值，影响净利润减少约3亿元。