现阶段重点博弈地产预期改善，此时对于PVC(8359, -90.00, -1.07%)而言适合逢低做多，但是又得提防原油和动力煤(699, -13.00, -1.83%)大跌带来的冲击。明年初政策季过完后若地产底仍未显现则转为做空为主。

　　我们认为明年的宏观环境有很大的不确定性，因此站在当前时点很难像去年那样直接给出一个做多的判断。我们认为明年供应端增量压力仍然不大，存量扰动仍有可能存在但不再是主导因素，行情可能重点围绕需求端的博弈展开。

　　就现阶段而言，市场延续博弈宏观和地产层面有政策托底的可能性较高，此时对于PVC而言即适合逢低做多，之所以还得逢低主要是为了提防动力煤和原油进一步暴跌的冲击。年底和一季度两会前往往是政策的密集发布时间段，如果国家层面对于双碳政策推进的节奏略有放缓，同时地产端的托底政策不足或者没有使得地产出现实质改善，此时就适合回到做空PVC为主，否则还是逢低做多为主。

　　由于春节后绝对价格涨幅过快，今年的直接下游需求其实一直是受抑制的，上半年能够维持偏强震荡的动力在于强劲的出口支撑。随着出口窗口一度关闭，盘面已经在交易供需转弱预期。然而缺煤和针对高耗能企业的严格限电使得电石价格暴涨，也给PVC供应端带来了巨大的扰动，期现价格在累库的背景下创下了历史最高位。煤炭在保供压力下塌方后，PVC重回供需逻辑，此时市场又开始交易极为悲观的地产需求预期，价格又跌回9月这轮暴涨前。待时至最近，市场又转向博弈地产政策底已现的可能性。

　　从电厂库存和港口库存来看，发改委主导的煤炭保供政策是十分有效的，电厂存煤在短短一个月时间内就回到历史高位（数据还只统计到10月24日）。动力煤定价的基准地秦皇岛港口的库存也出现明显的累积。因此市场目前对于明年的煤价仍然偏悲观。

　　前期电石因为外购电石法降低负荷&成本端坍塌&限电略有放松出现短期快速的暴跌，价格从8000元/吨一度跌回4500元/吨。不过我们认为电石和动力煤还是有所不同。电石作为高耗能高污染产业，在双碳精神和能耗双控下供应端应该是长期受限的，因此仍然有望维持较高利润水平而不是采用成本定价，简单跟随煤价走势。

　　展望明年，双碳精神作为国家顶层战略应当会推进，而各省针对高耗能产业的能耗双控政策大概率仍然是会继续的，只是在不同阶段执行的严格程度会有所不同。因此，明年存量装置开工仍然可能会有因为政策导致受限的问题。

　　纵观各大机构对于明年地产数据的预测，新开工增速预期大幅转负（特别是明年上半年）已经是共识，房地产开工投资增速预期仍有争议，市场平均预期近似小幅转负，而竣工端应该是仅有的市场一致预期仍有望正增长的，不过预期增速也要回落。

　　总体而言，国内地产的“市场底”目前是完全没有显现迹象的。这种悲观市场预期一度也对地产链相关的建材品需求情绪带来明显的打压。然而，房地产对于我国经济增长、金融体系风险、政府财政收入和居民财富等多方面的影响毕竟太大，因此市场自然就会有此预期：虽然“房住不炒”的总基调不会变，但是当地产下行带来的负面冲击较大时一样会有政策托底。就最近半个月的商品期货市场而言，我们认为已经有交易地产“政策底”已现的情绪出现。不过由于没有见到直接与建材品相关的托底政策，最终决定商品价格的还得是市场供需，因此最终需求端能否实质改善依然是个要历经反复博弈的过程。

　　此外，市场目前似乎对明年的基建端投入特别是新增专项债以及存量专项债项目的实际开工抱有较高期待（今年新增专项债发行的进度和规模在9月前明显低于2019和2020年，但是9月后专项债发行力度开始显著加大）。但是就与地产相关领域的资金投向结构来看，这两年专项债的投向重心已经逐步从棚改和旧改转向了保障性租赁租房。对于PVC市场而言，保障性租赁租房建设的单位投资强度和相关需求应该是不如棚改和旧改。同时，另一个能对PVC市场带来较大需求的地下综合管廊建设项目，十四五”的整体建设目标是显著低于“十三五”的（从“十三五”的新增污水管网12.59万公里和改造2.77万公里转变为“十四五”的新增和改造污水管网8万公里）。

　　就目前来看，美国这轮房地产上行周期似乎仍然没有结束，叠加PVC地板在海外地面装饰领域的占比不断提升，我国PVC地板制品出口仍然有望延续较高增速。PVC国内市场缺乏直接的观测数据，不过观察一些知名电商平台我们发现，以往PVC地板在国内几乎全用于公共场所，但目前在家装领域的ToC端也有了一定的关注度。

　　就现阶段而言，市场延续博弈宏观和地产层面有政策托底的可能性较高，此时对于PVC而言即适合逢低做多，之所以还得逢低主要是为了提防动力煤进一步暴跌的冲击。年底和一季度两会前往往是政策的密集发布时间段，如果国家层面对于双碳政策推进的节奏略有放缓，同时地产端的托底政策不足或者没有使得地产出现实质改善，此时就适合回到做空PVC为主，否则还是逢低做多。