罗森博格研究公司（Rosenberg Research）首席经济学家和策略师David Rosenberg指出，“黑天鹅”指的是美国房价不可避免的暴跌——以驱动估值的所有基本因素为基准，美国房价处于极高水平。

　　美国购房抵押贷款申请数量已经数周下滑，截至8月13日当周较上年同期下降19%。7月房屋开工降至三个月低点，原因在于建筑商努力应对木材短缺，导致这一关键材料的成本飙升，同时又无法找到足够的工人来完成房屋建造。

　　第一美国金融公司（First American Financial Corp．）副首席经济学家Odeta Kushi表示，库存进一步增加不太可能完全给房市降温，因为供应依然处于“非常、非常低”的水平。