TERMBRAY IND发布公告，于2023年11月8日，卖方添利地产与买方李铭浚订立买卖协议，根据买卖协议的条款及条件，卖方同意出售而买方同意购买销售股份及销售贷款，代价为1.6亿港元。代价将以抵销Termbray Wealth 根据2020年协议应付予Earth Axis 等值的未偿还款项的方式支付。倘代价金额高于未偿还款项金额，则差额须由买方于交易完成时以现金向卖方支付。

　　于交易完成后，目标公司添利地产将不再为公司的附属公司，而目标公司的财务业绩将不再于公司的综合财务报表内综合入帐。

　　据悉，目标公司的主要资产为该物业。该物业位于中国香港深水湾道48号文礼苑第17号屋，其实用面积约3200平方尺，连庭院及天台面积分别约986平方尺及622平方尺。该物业为住宅物业，出租以取得租金收入。

　　该物业自有关该物业的租赁协议于2023年3月到期后一直空置，及并无为集团带来任何租金收入。鉴于集团根据2020年协议即将于2023年12月31日之前支付未偿还款项的债务以及当前地产市场状况，建议出售事项将有利于集团出售闲置物业，以换取款项以支付2020年协议项下未偿还款项。该项根据买卖协议及第三份补充协议项下的新支付方式，以抵销代价方式支付未偿还款项的安排可让集团保留现有的现金，从而维持集团财务上的灵活性。倘该等交易未能于股东特别大会上获独立股东批准，则集团须于2024年12月31日之前支付未偿还款项，并根据延期条款，自2024年1月1日起以相当于中国香港银行同业拆息五分之四的利率计息。