内房股近期表现强势，今日早盘高开后集体转跌。截至发稿，中国恒大跌6.25%，报0.6港元；融创中国跌5.64%，报2.51港元；新城发展跌5.38%，报1.76港元；万科企业跌1.89%，报9.87港元。

　　消息面上，惠誉发布报告称，预期2023年中国全国新建商品住宅销售额将下滑10%-15%，降幅大于惠誉此前0%-5%下降的预期；今年房企商品住宅销售面积将约为9亿平方米，低于2022年的11.5亿平方米。

　　该机构指出，自6月起，一线城市二手住宅价格同比下滑，且跌幅逐月走扩。尽管许多高能级城市的新房价格低于二手房市场价，但是两者价差收窄可能进一步削弱购房者对新建商品房的购买意愿。此外，面对持续乏力的市场，若销售收入难以弥补施工成本和土储支出，部分“幸存”房企或将出现负经营性现金流。