2022年国家税务总局发布《财政部税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，即在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

　　实施换购补贴政策后，温州市居民换购新建商品住房在享受国家政策给予个人所得税退税1%的基础上，叠加0.6%的财政补贴，可减轻负担1.6%，有助于减轻居民购房压力，提振消费信心。

　　补贴范围包括，鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、温州湾新区。补贴时间为2023年6月1日到2023年12月31日，期间，出售自有住房，并在出售后1年内购置市区新建商品住房。例：甲于2023年6月30日出售1套自有住房，须在2024年6月30日24点前购买1套新建商品住房，才可享受补贴。

　　补贴金额。补贴标准为出售住房交易申报价格的0.6%，如购置新建商品住房金额小于现住房出售金额的，按新购商品住房金额占现住房转让金额的比例核发补贴。

　　符合享受购房补贴条件的个人需在取得新建商品住房不动产权证后3个月内向房屋所在地区住建部门提出申请，逾期视同放弃补助资格。

　　涉及夫妻关系的，①出售的住房为夫妻共有，如1年内夫妻中的一人再重新购买1套新建商品住房，则给予购买人出售住房交易申报价格的0.6%进行全额补助；②出售的住房为夫妻中的一人所有，如1年内夫妻中的另一人再重新购买1套新建商品住房，则给予购买人出售住房交易申报价格的0.6%进行全额补助；③出售的住房为夫妻中的一人所有，如1年内夫妻二人再重新共同购买1套商品住房，则给予购买人出售住房交易申报价格的0.6%进行全额补助。如购置新建商品住房金额小于现住房出售金额的,按新购商品住房金额占现住房转让金额的比例核发补贴。

　　因涉及夫妻关系致使不动产登记与合同主体不一致的，以购房合同与契税缴纳相一致的主体为补贴申请人。