常州市自然资源和规划局日前挂牌钟楼区1宗商住地，起始价19.11亿元；11月21日，南通启东市挂牌4宗商品住宅地块，总起价25.3亿元……

　　除了这些无需集中供地的城市外，在22个重点城市中，已有多城启动年内第五批集中供地，以期完成2022年卖地收入指标。

　　据中指研究院监测数据显示，截至目前，南京、苏州、无锡、武汉等4个城市已经发布了第五批集中供地信息。而11月22日，北京昌平区城投未来科学城集团在其发布了供地预告，意味着北京即将迎来今年第五批次集中供地。

　　“因大部分城市土地出让金缴清周期延长至1个月以上，部分城市甚至允许至土拍后的6个月内，所以今年投资预算不足的房企，在年末供地中亦有一定的参拍能力。”中指研究院土地事业部负责人张凯如是称。

　　而对于接下来土地市场的走势，业内广泛关注的是，11月份以来，民企债券融资支持工具持续发力，利好民营房企融资的政策接连出台，对于提升土地市场活跃度是否有所助力？

　　“这对提振房地产市场信心以及缓解房企资金压力有着重要意义。”陈霄表示，对土地市场而言，房企融资环境得到改善后，若资金面相对充裕，会间接提升拿地积极性。不过，房企资金面获得全面改善仍需要一定时间，预计短期内地方土地市场或难有较大突破和改善。

　　“支持房企融资，主要是缓解当前债务压力，防止风险扩大。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，其最要紧的是解决“生存”问题而不是发展，拿地是“发展”问题，只有销售回暖，民营房企融资恢复通畅，其流动性紧张明显缓解，民营房企才会提高拿地意愿。