广东、山东等省份部分城市已经跟进落地相关政策，广东清远首套房贷利率最低可至3.7%，阳江可至3.9%，云浮、湛江等城市取消首套房贷利率下限；山东济宁下限降至3.95%，青岛、济南、淄博等城市首套公积金贷款利率已经下调至3.1%。

　　“政策持续利好，确实提振了消费者信心。但难以避免的是，不少顾客也会考虑后续会不会有更大的政策、更好的价格。”杨真说，这就导致虽然带看率有所提升，但真正转化为订单的比例还不太理想。

　　“在我们店里的线套房，就已经是非常好的业绩了。”杨真说，但也不必太着急，买房的考虑周期普遍较长，自己目前正陆续接到3日、4日带看客户的反馈，相信之后还会有认购达成。

　　根据中指监测数据，2022年国庆假期期间，20个重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年国庆假期下降37.7%，部分城市在去年同期低基数下同比表现增长，但整体成交降幅仍较大。考虑到网签数据具有一定滞后性，结合企业反馈及认购情况来看，部分城市黄金周楼市出现一定恢复。

　　李涛则提到，有些楼盘连平常不好卖的顶层、底层也开始抢购了，原因就是有了价格上的大优惠。“‘顶天立地房’和其他楼层的均价大概差3%-5%左右，也就是100万元的房子便宜三、五万元。但现在开发商为了快速消化，总价能直接少个10万-15万元，自然就不愁卖了。”

　　“有些开发商会说，节后价格要全线%，但这也是每次节日之后的惯常说辞罢了。”杨真表示，价格的变动还是要看成交量，之后还有“双十一”、感恩节、“双旦”等等，自己和同事们依然在筹划着优惠活动。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，短期来看，购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间，若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳。