到4月21日，间隔A股上市公司2021年年报发表收官期还有9天时刻，记者从Wind 得悉，66家上市房企（按照申银万国2021年行业分类计）还未发布年报，包含此前现已发布债款违约的多家“千亿元阵营”房企。

　　A股房企尚有一周多的时刻，但港股部分上市房企现已过了年报发表收官期仍未发布经审计的年报，包含中国恒大、融创中国、世茂集团三大头部房企在内，合计共9家房企年报依旧难产，从4月1日至今，这些企业仍处在停牌状况中。

　　“从部分未能按期发布经过审计的2021年年报的港股房企来看，大都企业都是寻求债款展期或许现已产生债款违约的房企。”诸葛找房数据研究中心分析师梁楠向记者表明，除了疫情及替换审计组织原因之外，出售成绩不及预期、流动性紧张导致财务状况不佳的或许性更大。

　　在这个年报季，多家头部房企年报“失约”，股票从4月1日停牌至今，引发业内忧虑。

　　“现在上海受疫情影响，涉及审计的相关作业，比方发函和金融组织回函等均遭到影响，本来计划发布经审计后的2021年年报进程遭到阻碍。”一家房企人士向记者表明，因为现场审计作业也暂停，现在尚无法确定发布时刻。

　　关于没有刊发2021年未经审阅年度成绩的原因，融创中国在公告中称主要有三点：第一，现在没有完结的部分财务报表编制作业的预期作业量及所需时刻；第二，近期因世界评级组织下调公司评级引起有关境外贷款的问题，公司正积极与相关债权人沟通解决方案；第三，融创房地产境内公开债展期事项等对财务报表影响的不确定性，公司预期无法于2022年3月31日或之前刊发2021年未经审阅年度成绩。

　　关于上市房企推延发布年报的原因，据记者观察，从当前房企公告中可总结的共性原因有三：一是中国内地及香港区域近期的新冠疫情导致的出行、物流及其他限制，审计程序无法按期完结，比方银行、客户及供应商等函证程序；二是需现场查看的审计流程遭到阻延，如针对合作方及金融组织的访谈、凭据查看等；三是多家房企在发布成绩前遭到会计师事务所辞任公司核数师，导致公司不得不暂时替换审计组织，比方普华永道已辞任多家房企核数师。不过，也有房企即便替换审计组织后，依然至今无法发布经审计的年报数据。

　　“除了受疫情影响之外，受商场下行和个别企业流动性危险爆发影响，今年审计师普遍在审计程序执行、会计估计上采取愈加审慎态度，导致审计作业量和流程愈加杂乱，审计作业完结时刻被迫推延。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水向记者表明，更重要的原因是，受新冠疫情、严调控继续和商场下行影响，房企成绩体现趋弱，部分房企面对流动性困难，经营状况或将恶化，因而导致其推延成绩发表时刻。

　　“在必定程度上，年报难产意味着这些房企面对窘境，或是债款承压，或是资金状况不容乐观。”梁楠表明。

　　“一个企业从资金链吃紧到最后债款违约都会经历一段时刻，这个进程或许出现上市公司隐藏部分负债粉饰财务报表的现象，相关审计组织在审计进程中严加对待，导致报表难产。”汇生世界资本总裁黄立冲在接受记者采访时表明，如果仅仅是因为财务报表受疫情等影响难产，那么复牌较快，若是“债款违约+财务报表出不来”，那么将继续停牌，投资者需注意。

　　“如果仅仅审计程序杂乱导致年报难产，或仅仅面对较长时刻的停牌处理，但如果是财务状况等原因造成无法发布，则触发退市的危险将加重。”梁楠表明，若这些房企迟迟不发布年报，将进一步下降外界对其信任度，再融资难度进一步加大。

　　“未能发布财务材料将导致企业信用评级被下调或暂停评级，打击投资者对企业的决心，进而加重企业的融资困难。”刘水向记者表明，应警觉未能发布经审阅财务材料的房企面对必定的流动性困难，经营或将堕入困顿。同时，要警觉未能发布经审阅财务材料企业面对停牌乃至于退市的危险。

　　刘水还表明，港交所《上市规则》第6.04段规则，如停牌继续较长时刻，而发行人并无采取适当的举动以康复上市地位，则或许导致本交易所将其除牌。港交所《上市规则》第6.01A（1）款规则，本交易所可将已连续停牌18个月的证券除牌。

　　“继续停牌18个月后才会遭遇退市，估计公司将尽早发布经审计的年报。”某房企人士向记者表明。对此，刘水表明，未发布年报的企业间隔退市仍有较长的时刻和程序，但长时间停牌或许引发退市危险。