在年初“敢拼就会赢”的2022年万科集团年会上，万科董事会主席郁亮表示，房地产行业已经入了黑铁时代，正缩表出清，这会是破釜沉舟、背水一战的一年。在这个过程中，行业规模会开始萎缩、市场分化也会越来越明显。