(603682.SH)买入评级。评级理由主要包括：1)公司介绍：国内领先的产业园区运营商；2)主营业务：改造老旧厂房，打造产业园区；3)竞争优势：盈利能力强，释放速度快；4)财务分析：受新租赁准则影响利润下降。风险提示：宏观经济下行导致出租率大幅下降、物业产权方或出租方违约风险、客户退租风险或招商不及预期风险，研报使用的信息或数据更新不及时的风险。