开源证券指出，根据房管局数据，2023年第39-40周，全国64城商品住宅成交面积473万平米，同比下降47%，第40周单周成交面积80万平米，同比下降31%，环比下降80%。全国17城二手房成交面积为169万平米，同比下降3%，前值为173万平米。

　　该行认为，64城新房和17城二手房双周成交面积同比均下降。整体来看，在市场信心尚未明显修复下，城市及区域间分化仍较严重，除核心城市或成熟区域楼市热度较高外，整体成交量表现一般，短期市场压力尚存。