中信建投发布研究报告称，近日住建部等三部委发文推动“认房不认贷”，纳入一城一策工具箱;财政部等三部委推动换房退个税政策延期;嘉兴全面取消限购限贷政策，有望成为各地政策调整风向标。7月24日政治局会议定调适时调整优化地产政策、因城施策用好政策工具箱以来，行业积极变化持续，政策以改善性需求为突破口，持续支持购房需求释放。近期新房及二手房成交出现改善，政策作用显现，各地尤其是一二线城市的销售改善有望持续，利好重点布局于高能级城市的房企。

　　事件：近日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了

　　中信建投主要观点如下：

　　三部委发文推动“认房不认贷”，纳入一城一策工具箱。

　　近日住建部等三部委联合印发了

　　换房退个税政策延期，改善性需求获持续支持。

　　2022年9月底，财政部与税务总局发文推行换房退个税政策，对在一年内进行“卖一买一”的购房者，其出售房屋已缴纳的个人所得税可获退税。近日，财政部等三部委发文对上述政策进行延期，有效期从原来的2023年年底延期至2025年年底。对于出售房屋应缴的个人所得税，在未获税收优惠的情况下，各地一般征收房屋成交总价的2%或出售利润的20%，此次换房退个税政策延期，将继续减轻购房者在换房过程中的资金压力，支持改善性需求释放。

　　嘉兴全面取消限购限售，有望成为各地政策调整风向标。

　　8月25日嘉兴市发布