近日，市民刘女士向半岛

　　最近，恒大悦珑台的业主刘女士告诉半岛

　　“原本我是想分期付款的，置业顾问极力推荐这个付全款享优惠返现活动，而且返还的金额非常高。”刘女士说，在置业顾问的劝说下她最后选择了全款购房，并和开发商签了一份协议。根据协议约定，开发商要分四次进行返款，每次的返现金额为43万余元，最后一次返款的时间是2022年7月15日。

　　“第一次打款一点问题都没有，按时收到了第一笔40多万元的返款。”刘女士说，第二次就出问题了，第二笔钱应该是2021年7月15日付，过了好多天一直没收到钱。“我们去问开发商，说资金暂时周转不过来，后来直接说公司没有钱了。”刘女士称，因为这个事情业主多次维权，后来根据房款数额开发商给每人支付了3至5万元不等的返款，但和剩余的100多万元相差甚远。

　　刘女士告诉

　　对此，山东川佳律师事务所张宝清律师表示开发商承诺向购房业主返款，且双方对此还在协议中作出约定，开发商应当按照约定向购房业主返款。开发商拒不返款的，购房业主可以依法向人民法院起诉要求开发商按约定返款。

　　“建议购房市民在签订购房协议时，务必将各方的权利作出详尽约定，并就一方不履行协议约定应承担的违约责任进行约定，以便纠纷的处理。对于优惠力度特别大的宣传，市民更要谨慎对待，防止背后的陷阱。”张律师说。