人民银行日前研究设立了鼓励商业银行支持“保交楼”的结构性政策工具。该工具是一项针对商业银行的“保交楼”贷款支持计划，拟推出规模约2000亿元的再贷款，支持商业银行推动化解未交楼个人住房贷款风险。

　　“在前期政策性银行提供专项借款的基础上，鼓励金融机构提供配套融资支持，推动化解未交楼个人住房贷款风险，更大力度解决民生关切问题。”中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成表示。

　　业内人士表示，虽然房地产行业风险仍未完全出清，但随着相关政策加速落地，房地产行业预期明显好转，市场信心逐步恢复。

　　“金融部门出台了多项金融支持政策，配合房地产市场主管部门和各地政府，保持房地产融资平稳有序，坚决阻断、弱化风险外溢，稳定市场预期与信心。”中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在2022金融街论坛年会上表示，上述政策较好地发挥了逆周期调节的作用，产生了积极的市场效果。我们将坚持中央关于房地产市场发展的方针政策，坚持市场化、法治化原则，远近结合，标本兼治，推动中国房地产市场健康、可持续发展。

　　盛松成表示，随着政策落地，优质房企的融资需求将保持稳定，受困房企的风险处置出清将加快，这均有利于企业经营逐渐企稳，避免房地产持续萎缩拖累经济增长。

　　“从消费者角度来看，相关支持性政策也正改善预期、稳定信心，预计明年经济好转会优化居民部门资产负债结构。”盛松成表示，通过“以时间换空间”，随着此次政策推动房企经营恢复以及个人住房贷款风险化解，金融机构面临的风险也将逐渐消退，最终平稳度过房地产行业调整期。

　　克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示，近期来多项政策叠加引导房地产行业“软着陆”。预计在多方面资金的支持下，年底房地产市场或将复苏。