多地鼓励农民进城买房,能见效吗?

2022-08-22 15:31:19

  针对农民进城购房,江苏阜宁县规定,凡符合2022年度农房改善政策的农户,在县城购买新建商品住房的,在原有农房改善优惠政策的基础上可重复享受《通知》规定的第一、二项政策。

  安徽潜山市7月31日发布的《潜山市关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》,明确自发文之日起至2023年12月31日,对自愿退出宅基地进城购房落户的农民,经认定后,给予一次性5万元购房奖励。对自愿退出宅基地且宅基地复垦为耕地或其他农用地后,由原宅基地使用者承包经营的,经认定后,按每亩3万元给予奖励。

  58安居客房产研究院分院院长张波也对媒体表示,2016年大量三四线城市开始去库存,就已经消耗了大量的农民在县城的买房需求,本轮的鼓励农民进城买房,有效吸引到的购买力和几年前相比已大大减少。

  事实上,不少县城面临着巨大的人口压力。近期,上海海事大学李杰伟团队绘制了六普到七普之间人口流动的走向图,他们发现,人口不断流向城市的中心城区。在这场人口流动中,人口流失最严重的区域,莫过于中西部的普通县城。

  不过,最近情况发生变化。据《2021年农民工监测调查报告》,外出农民工中,跨省流动7130万人,比上年增加78万人,增长1.1%;省内流动10042万人,比上年增加135万人,增长1.4%,农民工本地化在加速。

  “县城是连接城乡之间最好的一个载体。在县城,农民到镇上买种子、到城里上学、回村务农或看望父母、进城就医或卖粮等,均可以自由地在城乡之间切换。相比想方设法让农民上楼,鼓励农民进城,不失为一种接地气的城镇化。”李宇嘉表示。

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