二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押属于余额抵押，若第一次抵押贷款后，该房子还有很高的价值余额，这种情况可以二次抵押贷款。