6、不能办理继承或赠与手续：房子开展赠予或承继时，要办理公证办理手续。办理公证手续，就务必提供房产证等原材料，有关部门才会给予准许，不然做事工作人员是不可能允许的。而申请办理不上赠予承继等公正办理手续，会直接影响到未来的房子利益问题。