债券违约、部分项目被指停工、信用评级遭评级机构下调……大型房产企业花样年近1个多月的日子有些艰难。房地产企业出现危机，建材、油漆等地产产业链企业难免受到影响，但令人没想到的是，以百货为主业的A股上市公司百大集团(7.9

　　据百大集团11月5日下午披露，公司曾向花样年杭州一地产项目间接放贷亿元，但目前只收回不到300万元。上交所紧急下发问询函，要求对是否尽到合理的调查、审查义务，出现逾期兑付的主要原因及合理性等补充披露。

　　11月5日下午，百大集团发布《花样年项目逾期公告》。公告称，百大集团于6月18日向杭州鸿同企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称杭州鸿同）出资1亿元，通过杭州星昂企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称杭州星昂）向杭州花浦房地产开发有限公司（以下简称杭州花浦）发放借款。

　　启信宝显示，杭州花浦成立于今年5月19日，由杭州花锦房地产开发有限公司（以下简称杭州花锦）全资控股。杭州花锦则由上海花样年房地产开发有限公司（以下简称上海花样年）和杭州星昂分别持股9%、91%。上海花样年为杭州星昂的劣后级出资人。

　　据悉，杭州花浦主营业务为房地产开发经营，是上海花样年为开发杭州市滨江区浦乐单元R21-21a地块而设立的项目公司。一些媒体在今年5月报道称，杭州花锦以总价32.68亿元+自持比例2%竞得该地块，成交楼面价为27074元/平方米，溢价率为29.78%。

　　据百大集团公告，上海花样年作为劣后级LP对杭州星昂出资5.719亿元，杭州项晨企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称杭州项晨）作为优先级LP对杭州星昂出资10.622亿元。这合计16.34亿元被杭州星昂出借给了杭州花浦。而杭州项晨的部分资金便是来源于杭州鸿同。

　　根据百大集团与杭州鸿同的协议约定，上述项目的投资期限不超过4个月。此次投资的预期收益率为10.8%/年，按季收取预期收益。截至11月5日，杭州花浦尚未履行协议约定的按期偿还债务本息义务。百大集团透露，公司只分别于6月21日收到8.91万元款项、于9月18日收到264.85万元款项，累计收回资金约274万元。

　　百大集团所属行业为商业零售业，系单店经营，杭州百货大楼是公司最主要的营收和利润来源。而自2008年起，公司就将杭州百货大楼委托给浙江银泰百货经营管理20年。因此，公司每年获得的委托经营利润较为稳定。

　　早前，百大集团第十届董事会第八次会议以及2021年度第一次临时股东大会审议通过，同意公司（含子公司）使用不超过12亿元的闲置自有资金投资银行理财产品、信托产品、货币基金等低风险理财产品。而据百大集团2021年三季报，前三季度公司结构性存款发生额为8000万元、投资基金7072.80万元、购买理财产品4.83亿元，投资信托5.23亿元。通过这些理财投资，公司前三季度获得委托理财收益高达6012万元。