个人投资土地入股,企业以土地投资入股
1:个人以土地投资入股需要交什么税
增值税 契税 堤围费用 城建税 教育附加税 地方教育附加税 土地增值税 印花税
个人所得税
2:公司大股东以个人名义出资购买的土地能入在公司账上吗
不行,除非已土地作价出资以注册资本金的形式注入该公司资产,但之后土地所有权即变更为该公司。
3:土地入股的定义
就是以土地使用权来作价入股...具体应该评测土地价值...
见如下:
土地入股协议书
甲方:XXXXXXX村民
乙方:XXXXXXX村委会
为了有效治理生态环境,拓宽本地区旅游致富渠道,提高现有资源的经济价值,根据《农村土地承包法》,在征得村经济合作社和村民代表大会(社员代表大会)多数表决通过,同意本村部分社员将经过确权的土地,采取入股的方式加入股份制公司,以便于集中开发经营管理。甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,通过平等协商,现就土地入股事宜签订协议事项如下:
一、甲方自愿将在承包的亩土地,采取作价入股的方式,交给乙方统一经营管理,直至承包期满。
二、甲方入股到乙方的土地,乙方按第一年每亩元的入股单价付给甲方,第二年单价为每亩元,付款给甲方在每年的月日前完成。
三、甲方入股到乙方的土地,除每年领取土地原始本金外,还享受乙方盈利时效益的股份分红。
四、乙方对甲方入股的土地,有旅游综合开发、修路使用的自主经营管理权,保证甲方土地入股股金逐年到位。
五、乙方对含有“一类地”入股的甲方,保证每户安排一名劳动力就业。……
4:自然人以土地使用权投资入股转让该股权征收土地增值税吗
入股时评估作价且肯定有过户给公司后的验资报告,按照验资报告上体现的价值作为成本扣除。
5:以土地使用权投资入股的账务处理
评估报告,如果投资者与被投资者达成协议价300万元,连评估报告也不用了,只需一个投资协议,但为了避免以后纠纷还是做一个评估报告较好;借无形资产-土地使用权贷实收资本300;他们初始购买价200在你们企业不用反映,如果他们是企业他的账面借长期股权投资-300贷无形资产200贷资本公积100。用于联营的土地投资不用交税
6:投资企业用土地使用权投资入股,怎样进行会计处理
借:无形资产-土地使用权
贷:实收资本或股本