10月17日，惠誉下调内房万科企业长期外币发行人违约评级，以及万科全资子公司的万科香港的高级无抵押评级和已发行优先票据评级，由“BBB+”降至“BBB”。IDR 展望为“稳定”。

　　惠誉降级反映预期万科企业中期杠杆率将保持在35%以上。近期万科企业销售业绩弱于预期，这可能会抑制现金产生及其去杠杆化努力。惠誉最近下调的2023年中国新房销售预测也反映上述观点。