近期中诚信国际信用评级有限责任公司、惠誉国际信用评级有限公司、穆迪投资者服务公司和标普全球股份有限公司对公司进行了评级调整。

　　7月18日，中诚信国际决定维持公司的主体及相关债项信用等级为AAA，并将上述主体及相关债项展望由稳定调整为列入信用评级观察名单。

　　万达商管称，上述评级机构调整原因，主要为发行人公开市场再融资渠道暂未恢复、持续净偿还到期债务、子公司珠海商管上市进度不及预期、持有的部分股权被冻结等，流动性压力有所增加。

　　对此，万达商管表示，截至本公告披露日，公司经营情况稳定，盈利能力状况良好，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，认真履行信息披露义务，就相关的事项提醒投资者关注相关风险。

　　目前，大连万达商业管理集团境内发行的债券，包括“20万达01”、“20万达02”“20万达03”“20万达04”、“20大连万达MTN004”、“20大连万达MTN005”万达地产海外有限公司境外发行的债券，包括“万达商业地产6.875%N20230723”、“万达商业地产7.25%B20240129。”

　　珠海万达商管曾在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所递交上市申请，在2023年4月25日，珠海万达商管的第三份招股书失效。

　　根据珠海万达商管更新后的资料显示，2020年、2021年及2022年，珠海万达商管的收入分别为171.96亿元、234.81亿元及271.2亿元。毛利分别为63.43亿元、105.21亿元和129.83亿元；净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.33亿元。从招股书来看，珠海万达商管的资产负债率在逐年降低，由2020年的95.8%降至2022年的68.4%。

　　截至2022年12月31日，珠海万达商管管理472个商业广场，在管建筑面积达6560万平方米。2020年、2021年及2022年，珠海万达商管的在管商业广场平均出租率为98.6%。