日前，市住房公积金管理中心十月份月报出炉：截至今年10月末，宿迁市缴存人同比增长10.77%，缴存金额同比增长19.57%，贷款总额同比增长10.83%。住房公积金个贷率位居苏北第二，江苏省第五。

　　令人欣喜的是，面对房地产市场持续低迷和经济下行压力等多重影响，宿迁住房公积金主要业务指标不降反升，增量优势弥补总量劣势的态势愈发明显。

　　“我们要聚焦‘四化’同步集成改革示范区建设目标，紧紧抓住改革创新这个‘牛鼻子’，推动住房公积金工作高质量发展。”市住房公积金管理中心党组书记、主任王晓刚说。

　　惟改革者进，惟创新者强。如今，改革创新成为干部职工口中的热词，改革激活力，创新强动力，创新发展热潮涌动，蹄疾步稳。

　　风乍起，吹皱一池春水。

　　连日来，市住房公积金管理中心沭阳管理部正在紧锣密鼓开展农房改善农户建缴住房公积金“双月攻坚”活动。“沭阳县农房改善体量大，涉及农户多，要把住房公积金惠农政策落实好，关键要讲透政策，算好经济账，让农户自愿参加制度。”沭阳管理部胡主任说。

　　去年，市住房公积金管理中心按照市委、市政府加快农房改善有关部署，率先在江苏省探索农房改善中农业人口参加住房公积金制度试点，着力破解农民群众融资难、融资贵难题，全力助推乡村振兴。

　　“怎么也想不到，俺农民也能享受到住房公积金制度的实惠。”前不久，宿豫区农房改善农户朱以兵夫妇到该区政务服务中心住房公积金窗口，申请办理住房公积金贷款。“按照您申请贷款30万元、30年计算，与现行商业贷款年利率相比，公积金贷款能省下10多万元的利息。”工作人员给朱以兵算了一笔账，让他十分欣喜。

　　实打实的经济账让广大农房改善农户看到了真金白银的实惠。截至目前，宿迁市符合条件的农房改善农户建缴住房公积金1130户，办理住房公积金贷款12笔、350.9万元。

　　事实上，住房公积金政策突破的背后，受益群体绝不仅仅是农房改善农户，灵活就业人员参加住房公积金制度试点正在准备着。

　　11月3日，王晓刚主持召开创新项目推进会，专题研究《宿迁市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》修订情况，安排部署下阶段工作重点。

　　推动灵活就业人员自愿参加住房公积金制度，享受制度红利，切实提升灵活就业人员获得感、幸福感，推动实现更大范围的共同富裕。这是制度创新和突破的应有之义。

　　“制度设定要体现服务更便捷、受益面更广，易操作、好理解，尽快定稿报批，相关配套措施也要同步推进落实，速度要快，确保12月试运行。”王晓刚强调。

　　显然，备受广大灵活就业人员关注的住房公积金利好政策，已然在路上，未来可期。

　　2022年，注定成为中国楼市的分水岭。

　　受疫情反弹、个别头部房企“爆雷”等因素影响，房地产市场投资信心不足，市场预期转弱，住房成交量减少，购房者观望情绪加重。

　　在这一大背景下，如何发挥住房公积金制度优势，满足住房消费需求，促进本地房地产健康平稳发展？3月初，市住房公积金管理中心立足现状，着眼未来，理性思考，推动机制创新，主动谋划应对之策。

　　成立专班，广泛调研，着手拟定《宿迁市住房公积金逆周期政策调节“工具箱”》。

　　“要将‘工具箱’作为调节房地产市场的一个重要补充手段，创新住房公积金政策使用工具，当下及未来，无论房地产市场走强还是转弱，通过政策工具调节，更好发挥住房公积金住房保障作用，不能病急乱投医。”这是王晓刚推动机制创新的初衷。

　　事实证明，宿迁市公积金逆周期政策调节果然奏效。

　　今年以来，继住房公积金阶段性惠企便民措施、住房公积金“六项规定”出台后，住房公积金业务“商转公”贷款业务新规定等接连实施。

　　“我一直关注住房公积金前几天，李先生在宿城区购买了新房，得益于“既提又贷”、贷款额度提高等新政策，他个人公积金账户余额30多万元，又贷了40万元，结果让李先生觉得还贷压力大为降低。

　　统计数据显示，“商转公”贷款业务实施以来，短短不到一个月时间，宿迁市受理“商转公”贷款业务772笔、2.6亿元，为缴存人节省利息支出约2400万元。

　　值得一提的是，今年9月份，住建部公积金监管司召开专题会议，要求各地住房公积金管理部门谋划逆周期政策调控新举措。市住房公积金管理中心的创新思路与会议精神不谋而合。

　　这一次，在探索创新发展的路径上，无疑，市住房公积金管理中心捷足先登，走在了前面。

　　“全城通办，线日，洋河股份职工朱女士在市住房公积金管理中心泗阳管理部办理完公积金提取业务后高兴地说。

　　朱女士所指的全城通办，是市住房公积金管理中心创新管理机制，立足“小切口”解决大问题的一项创新举措。

　　针对当前住房公积金贷款、提取等部分业务需要在缴存地办理，致使缴存人多跑腿的现象，市住房公积金管理中心从方便缴存人出发，启动实施住房公积金业务全网通办、全城通办“两全两通”项目。

　　泗阳管理部颜主任介绍：“全网通办”是指缴存单位或职工可通过线上住房公积金服务渠道，不见面办理公积金业务；“全城通办”是指缴存单位或职工可选择宿迁市范围任一公积金服务窗口，就近办理住房公积金业务。全面打破住房公积金服务的区域壁垒，实现住房公积金业务“线上都能办、线下就近办、特事简化办”的目标。

　　服务管理无止境。真正把服务做精做细，既贴心更暖心，是市住房公积金管理中心创新管理机制的终极目标。

　　如今，市住房公积金管理中心这样的管理创新比比皆是，正在推行的住房公积金办理环节信用承诺“一单式”办理制，单位或个人在线下线上任意一个服务渠道任意一个业务进行的信用承诺，可以在后续业务中继续使用。

　　这个小创新被列入江苏省信用体系建设创新项目，并在江苏省推广。小创新产生了大效益。

　　锐意改革，创新不止。市住房公积金管理中心全体干部职工正凝心聚力推动高质量发展，当下及未来，探索创新的脚步永不停歇。