“以股代息”!地产巨头大股东出资“输血”55亿

2022-08-13 13:41:36

  被誉为民营房企最后堡垒的龙湖集团突遭股债双杀,股价最大跌幅逼近20%,债券偏离值最高达到30%。盘后公司管理层紧急召开临时电话会议沟通投资者,上海票据交易所也罕见专门发布公告,称龙湖集团无商票违约和拒付记录,并对谣传行为予以谴责。

  频见大股东“输血”案例

  去年下半年开始陆续有地产巨头陷入困境的情况,也频繁见到房企大股东“输血”上市公司的案例。

  最早出手的是的大股东李思廉和张力。

  2021年9月20日,彼时总负债3300亿的公告,李思廉和张力拟向上市公司提供80亿港币的资金支持,以应对短期内到期的债务。几乎同一时间,旗下服务公告,与李思廉和张力持股93%的富力物业签订协议,以最多不超100亿元的对价收购富力物业全资持股的富良环球,以实现对富力物管和商业运营服务资产的收购。

  2021年11月17日,公告拟配股募资约9.52亿美元,此外融创中国在公告中还表示,出于对公司的长远信心和长期支持,公司控股股东、董事会主席孙宏斌将自有资金4.5亿美元以无息借款形式提供给公司使用,以支持经营发展。

  近期则分别有绿地控股和旭辉集团的大股东出手。

  8月7日晚公告,为了保持流动性合理充裕,为保交付、稳民生等工作提供有力支撑,同时进一步促进转型升级,保障公司长期平稳、健康、可持续发展,经董事会审议通过,公司全资子公司绿地集团拟向公司股东上海地产有限公司、上海城投有限公司分别借款15亿元,借款期限为二年,借款年利率为6%。

  8月10日晚旭辉控股集团公告,拟以6.74亿港元售出全资子公司60%股权,其中包含了6.54亿港元的股东贷款。而受让方实际是由林中、林伟及林峰三兄弟控制的一家公司,林氏三兄弟正是旭辉控股大股东。

  旭辉控股表示,截至2022年6月底,根据目标公司资产净值60%约1049万港元及约6.54亿港元的股东贷款计,此次出售将录得收益约987.5万港元,可见其目的主要是化债。据旭辉此前披露,公司2022年1-7月累计销售金额约为702.4亿元,比2021年同期跌幅超过50%。

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