近段时间以来，多地购房政策陆续松绑。从信贷端来看，下调房贷利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度等相关政策的出台，正助力房地产市场回暖。

　　5月15日，央行和银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》指出，首套房贷款利率下限下调20个基点，各地可因城施策。紧接着，5年期LPR累计下调15个基点。双重因素之下，全国多地陆续跟进下调房贷利率。

　　银行相关政策确实对房地产有所松动，5月下旬开始，利率基本都出现下调，现在首套房的利率为4.25%，之前都在6%左右的水平。华东地区某大行人士告诉证券时报

　　多地房贷利率下调

　　6月7日，呼和浩特市住建局称，对差别化住房信贷政策进行调整，将首套房个人中长期住房贷款最低利率调至4.25%，为近年来内蒙古个人住房贷款利率最低水平。

　　今年5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR为4.45%，较4月下降15个基点。此后，全国多省市房贷利率随之下调，多地首套房贷款利率低至4.25%。

　　从信贷端来看，下调房贷利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度等相关政策正在助力房地产市场回暖。

　　银行确实对房地产有所松动，5月下旬开始，利率基本都出现下调，现在首套房的利率为4.25%，之前都在6%左右的水平。华东地区某银行资深从业人士告诉

　　融360数字科技研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据也显示，2022年5月，全国首套房贷款平均利率为5.03%，环比下降13个基点，二套房贷款平均利率为5.36%，环比下降9个基点，基本回调到5年前的水平。

　　有业内人士向

　　不过，

　　部分机构放款提速

　　不仅是多地银行利率出现下调，

　　华北地区某股份行人士告诉证券时报

　　现在放款流程确实加快了，因为额度比较充足，只要是符合条件的申请者按要求递交材料，审批流程顺利的情况下，放款速度基本都比较快，不像之前要等好几个月。一位华东地区大行人士向

　　某一线城市近期有购房意向的人士向

　　购房意愿变化尚不明显

　　华东区某大行网点信贷相关人士告诉证券时报

　　前述业内人士表示，从个人投资房地产的情况来看，居民当前普遍比较慎重，对于房产增值的预期持观望态度的较多。但是当前政策的松动，对于有购房需求的人来说是一种积极鼓励，相较前一阶段投入实际行动来参与购房的人应该会逐渐增多。该人士预计。

　　某沿海地区二线城市房地产人士也向