最近的热门话题基本上集中在“两会”，不同的人关注点都不一样。作为房地产行业的相关从业人员，我自然更关心房地产领域的消息。

　　3月5日的政府工作报告中对货币政策、房地产的表态与此前基本一致，符合预期。而GDP增速目标是5.5%左右。贝壳研究院广州分院院长李茂喆分析，在5.5%的GDP目标下，预计全年的货币政策、楼市调控会持续宽松。

　　2022年政府工作报告提出，继续保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　而对于货币政策，相比往年，今年政府工作报告中的货币政策表述由“灵活精准、合理适度”变为“灵活适度”，提出稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕。

　　“说干就干”， 3月8日晚间，人民银行公告称，按照中央经济工作会议精神和政府工作报告的部署，为增强可用财力，今年人民银行依法向中央财政上缴结存利润，总额超过1万亿元，主要用于留抵退税和增加对地方转移支付，支持助企纾困、稳就业保民生。

　　李茂喆表示，比起货币政策以及对房地产领域的表态，其实更应该关注GDP的目标。因为对货币政策、房地产的态度在此前的中央经济工作会议，各场合中央层面的表态中已经能略知一二，基调早已确定。但是，基调能延续多久？是否全年都相对友善？核心取决于今年的经济压力。

　　3月5日的政府工作报告中指出，2021年，国内生产总值达到114万亿元，同比增长8.1%；预计2022年我国国内生产总值增长5.5%左右，是今年发展的主要预期目标。

　　李茂喆认为，目前设定的5.5%GDP增长目标还是具有一定挑战性的，甚至高于预期，在这种情况下，稳增长将是贯穿全年的核心。

　　去年全年GDP虽然完成8.1%，但是主要由于上年对比基数较低，增幅较大所拉动，三、四季度GDP甚至下滑到4.9%和4%。而2022年一季度的GDP增长将面临一定的挑战。如果最终表现并不理想，不排除在降息降准、房地产政策上会有进一步动作。