小小的海口，高高的房价，二手房的价格，仍在不断上涨。八月70个中大城市商品住宅销售环比、同比涨幅总体呈下降趋势，而海口二手房房价环比上涨0.8%，同比上涨7.8%。海口房子目前现状：二手房成大势所趋。虽然控制住了新房的房价，二手房却在悄悄上涨，造成这个的原因也是多方面的，我认为的重点原因如下：

　　住宅用地审批难，逐渐向商办倾斜，住宅比重减少。随着海南近几年的发展越来越好，一些大型商场也是层出不穷。海南就是一个小岛，面积本来就有限，作为省会的海口有时还没有内地的一些县城大，在商业迅速发展的同时，住宅用地自然稀缺，说其寸土寸金也不为过。新房资源稀缺，二手房的竞争力自然也就水涨船高。

　　开放商捂盘惜售，有房但不出售。首先是因为开发商建楼肯定需要大笔资金，但是他们也很难有这么多，房子就成了最好的不动产，抵押贷款盖新楼，这也是开发商惯用的套路。其次，虽然国家一直在强调“房住不炒”，但是总有开发商在法律边缘疯狂试探。他们囤积房源，以此哄抬房价，在销售部分楼盘收回成本以后，就停止出售，等到房价上涨的时候在重新开售，以赚取更多利益。虽然有关部门以发起警告，但他们仍旧不知悔改。现房买不到，二手房的需求也就随之上升，供不应求，二手房价上升也就成了必然趋势。

　　“商改住”被限制，loft公寓也要绝版，因产权的问题，越来越多地区不给予备案，虽然都是为了保障买房人的利益，但是购房的选择性越来越少。而随着人们生活质量的不断提升，买房的必要性也越来越强烈，在选择内容减少的同时，对于已有内容的选择自然就上升了，二手房也就成了一个香饽饽，炙手可热。

　　在我看来，不久政府就会出台相关的政策调控持续上涨的二手房价。毕竟海口正处于发展的关键阶段，积极地吸纳年轻人，但是高不可攀的房价，只会让他们望而却步。